后悔药来了 “两天无理由退定”今实行

时间:2019-03-01

冲动买房,退定纠纷多

文/广州日报全媒体记者蒋幸端

业内人士认为,在楼市调控政策的影响下,东莞购房者变得越来越理性,但房地产市场的纠纷仍然存在。在市场不景气时期,销售人员为了推售楼盘,各种各样的促销方法容易使得购房者冲动买房后又后悔。

东莞市住建局介绍,去年房地产市场的乱象有所增加,部分开发企业跟中介机构未取得预售证收取预订款、发布虚假宣传广告、炒作房价上涨、制造房源弛缓气氛、躲避住房限购政策、拆分销售合等同分歧法经营举动时有发生,相干信访投诉有明显回升趋势。2018年,东莞市住建局受理房地产相关信访投诉案件1860宗,比2017年增加23.98%。

《东莞市商品房认购书(范本)》(以下简称《认购书》范本)从今天起正式推广使用,“两天无理由退定”正式实行。昨天,东莞市房地产业协会举行“东莞市房地产企业诚信联盟”启动暨授牌仪式,50家房企加入“诚信同盟”,185个楼盘利用《认购书》范本。

图/广州日报全媒体记者石忠情

东莞新楼盘

去年,因为不熟习东莞的情况,刘先生在看房时听了中介简单先容区域前景后,很快就认购了一套房子,还付了定金。回家后,刘先生向熟悉房地产市场的人打听该楼盘的情况和周边配套跟环境,觉得楼盘并不合乎自己的须要,恳求退定金,与房企闹起纠纷。这样的情况在楼市并不少见,由于“定金”不是“订金”,落定后难以退回,因此不少购房者激动下定又懊悔,最终往往损失多少万元的定金。

而这种情形当前在东莞的市场中可能会越来越少。东莞今日起在房地产市场推广应用《东莞市商品房认购书(范本)》,其中条款规定“两天无理由退定”,这象征着在使用《认购书》范本的楼盘认购买房,购房者在两个自然日内可能无理由退定。